Переуступка прав требования
(Договор Цессии).

На рынке новостроек часто бывает такое, что после покупки квартиры в строящемся доме, появляется необходимость продать по тем или иным причинам еще не построенную квартиру, или квартиру, которая готова, но еще не принята у застройщика. При покупке новостройки, подписывается Договор Долевого участия (ДДУ), а лицо, купившее квартиру называется Дольщик. У Дольщика есть право требования перед застройщиком на передачу квартиры в собственность, и он может их переуступить другому лицу. Такой договор называется – ДОГОВОР ЦЕССИИ (ПЕРЕУСТУПКИ).

Как и ДДУ, так и Договор Цессии подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Также должна быть справка от застройщика, о том, что все обязательства по выплатам погашены, если есть задолженность, она переходит на покупателя. Далее нужно обязательно поставить застройщика в известность, что будут переуступаться права, а застройщик в свою очередь дает разрешение. В зависимости от застройщика, провести сделку можно как в офисе застройщика, тогда нужно будет оплатить переоформление договора от 30 тыс. руб., или взять разрешение (у некоторых застройщиков оно платное) и сделать переуступку самостоятельно через нотариуса или простой письменной форме.

Важно! Оформление договора переуступки возможно только до подписания акта приема-передачи квартиры

Есть еще одна форма договора, которую тоже можно переуступить - это Предварительный договор долевого участия (ПДДУ). Разница лишь в том, что здесь уступается право заключить основной ДДУ в будущем, на условиях и в сроки, прописанные в ПДДУ. Уступка прав по ПДДУ возможна с момента его подписания до момента заключения основного ДДУ.

Звоните или пишите в форме обратной связи, и мы избавим вас от лишних хлопот по переуступке.

Недвижимость из первых рук!