Для тех, кто приобретал недвижимость с использованием кредитных средств (ипотеки) помимо основного вычета, может вернуть еще и вычет за уплаченные банку % по ипотечному кредиту. Очередность их получения не регламентирована, можно получать и оба одновременно, главное, чтобы и на основной, и на вычет % по ипотеке хватило суммы уплаченных вами налогов.
До 2014 г. вычет в сумме уплаченных % можно было получить только по той квартире, за которую получали основной вычет, а вычет с % нельзя было получить, если не заявляли основной. Размер вычета не ограничен, его можно получить со всей суммы уплаченных % по ипотечному кредиту, даже если вы его рефинансировали после 2014г.
С 2014 г. (возникло право собственности или подписан акт прима-передачи) вычет при покупке квартиры и вычет с суммы уплаченных % — это два разных несвязанных одним объектом вычета. При этом размер вычета ограничен 3 млн. руб., т.е. вернуть можно 390 т.р., а если вы в браке – 780 т.р.
Если вы взяли ипотеку на строительство дома, вычет можно получить только после окончания строительства. Апартаменты – нежилая недвижимость вычет получить нельзя. Если у вас потребительский кредит – уплаченные % возврату не подлежат. Но если прописано, что заемщик берет деньги с целью приобретения жилья, то вычетом воспользоваться можно.
Заявить на вычет вы можете в году, следующем за тем, в котором вы оформили собственность или подписали акт-приема-передачи (можно позже). Но можно сразу не платить НДФЛ -13% и получать прибавку к зарплате. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет. Далее подать в ИФНС заявление — форма есть в личном кабинете налогоплательщика, все заполняется электронно. В течение месяца налоговая инспекция выдаст вам уведомление, которое нужно отдать работодателю, а работодатель перестает удерживать с вас налог. Кроме того, вам вернут всю удержанную сумму НДФЛ с начала года.
Если вы в браке, то супруг(а) также может получить вычет, но если по данному объекту Вы не сможете выбрать весь вычет, перенести на другой объект не получится.
В ИФНС вам необходимо заполнить заявление на получение вычета (форму они дают), указать полные реквизиты своего счета, на который будет осуществляться перевод денежных средства. Налоговая инспекция 3 месяца проверяет документы, и в течение 30 дней переводит деньги.
Рефинансировать кредит можно любое количество раз, право на вычет вы сохраните, но в договоре на рефинансирование должна быть ссылка на первый договор ипотеки и у банка должна быть лицензия ЦБ.
«Дом-рф» — это не банк. Если рефинансировать там ипотеку, право на вычет по процентам пропадет.
Для тех, кто приобретал недвижимость с использованием кредитных средств (ипотеки) помимо основного вычета, может вернуть еще и вычет за уплаченные банку % по ипотечному кредиту. Очередность их получения не регламентирована, можно получать и оба одновременно, главное, чтобы и на основной, и на вычет % по ипотеке хватило суммы уплаченных вами налогов.
До 2014 г. вычет в сумме уплаченных % можно было получить только по той квартире, за которую получали основной вычет, а вычет с % нельзя было получить, если не заявляли основной. Размер вычета не ограничен, его можно получить со всей суммы уплаченных % по ипотечному кредиту, даже если вы его рефинансировали после 2014г.
С 2014 г. (возникло право собственности или подписан акт прима-передачи) вычет при покупке квартиры и вычет с суммы уплаченных % — это два разных несвязанных одним объектом вычета. При этом размер вычета ограничен 3 млн. руб., т.е. вернуть можно 390 т.р., а если вы в браке – 780 т.р.
Если вы взяли ипотеку на строительство дома, вычет можно получить только после окончания строительства. Апартаменты – нежилая недвижимость вычет получить нельзя. Если у вас потребительский кредит – уплаченные % возврату не подлежат. Но если прописано, что заемщик берет деньги с целью приобретения жилья, то вычетом воспользоваться можно.
Заявить на вычет вы можете в году, следующем за тем, в котором вы оформили собственность или подписали акт-приема-передачи (можно позже). Но можно сразу не платить НДФЛ -13% и получать прибавку к зарплате. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет. Далее подать в ИФНС заявление — форма есть в личном кабинете налогоплательщика, все заполняется электронно. В течение месяца налоговая инспекция выдаст вам уведомление, которое нужно отдать работодателю, а работодатель перестает удерживать с вас налог. Кроме того, вам вернут всю удержанную сумму НДФЛ с начала года.
Если вы в браке, то супруг(а) также может получить вычет, но если по данному объекту Вы не сможете выбрать весь вычет, перенести на другой объект не получится.
В ИФНС вам необходимо заполнить заявление на получение вычета (форму они дают), указать полные реквизиты своего счета, на который будет осуществляться перевод денежных средства. Налоговая инспекция 3 месяца проверяет документы, и в течение 30 дней переводит деньги.
Рефинансировать кредит можно любое количество раз, право на вычет вы сохраните, но в договоре на рефинансирование должна быть ссылка на первый договор ипотеки и у банка должна быть лицензия ЦБ.
«Дом-рф» — это не банк. Если рефинансировать там ипотеку, право на вычет по процентам пропадет.